全球房价涨幅最高城市香港居首

房地产服务供应商第一太平戴维斯物业顾问有限公司日前起草了一份《世界城市展望》的研究报告。报告称，2010年，香港的房价涨幅在全世界居首。同时，北京维持稳定水平，上海涨幅下跌。

报告显示，今年房价涨幅最高的是香港。大众住宅市场恢复、本地居民需求增加与贷款条件简化这3个条件共同助推今年6月香港房价出现新一轮上涨。“根据专家的计算，过去半年内，香港房价上涨了7.4%，莫斯科和悉尼次之，分别为5.5%和3.7%。

分析师强调，这三个城市的房价涨幅大大超过十个城市1.2%的整体指数平均指标。

同时，伦敦和纽约等老牌超级城市则呈现稳定增长的趋势，继续吸引国际资本。而巴黎的房价则大跌，2012年上半年跌幅为3.4%。上海和孟买的房价也开始下跌，报告认为，原因是投资者情绪出现负面变化。

除房地产价格以外，该报告还比较了十大城市的房屋租赁情况，房租价格最高的城市分别为新加坡、纽约、巴黎、孟买和东京，最便宜的则是莫斯科。由于购买力不高，上海的租金价格也保持增长，2012年达到了2.2%。