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房事操心想卖旧买新勿忘换房初衷图

发布时间:2021-01-08 02:32:43 阅读: 来源:冷拉钢厂家

记者周记

文:记者陈白帆

到了一定时候,似乎换房的心情特别迫切。原来的住房,装修变得陈旧,墙面出现裂缝,各种门窗电器开始罢工,再看看朋友家、亲戚家新买的房子,实用的空间、开阔的阳台、各种奇花异草的园林、被精心维护的事物总是特相关公司股票走势保利地产中国铁建别吸引。于是,自己也迸发出强烈的换房意愿。但在寻找新房时,却也有很多人会迷失在各种表象中,最后忘记了自己为何要大费周章“卖旧买新”。

近期,记者的一位好友就经历了漫长的看房过程,然而,到最后在综合了各方面因素后,才发现似乎不换房才是最明智的选择。曹小姐和先生、女儿以及爸妈一起住在荔湾某地铁附近小区,房子为约96平方米的电梯三房,楼龄约12年。但紧凑的房型总是让曹小姐觉得三代同堂比较拥挤。由于资金有限,二套房较高的首付让曹小姐无法拿出这么大笔钱,而且旧房月供再加上新房的月供,无疑给曹小姐两夫妻带来很大压力,于是曹小姐也动起了“卖旧买新”的念头。刚开始,曹小姐还在荔湾原芳村一带看房,既看过一些同样在地铁附近的二手房,也去看过原高尔夫板块的保利公园九里、中国铁建荔湾国际城等。但原芳村附近的地铁二手房,同样也缺乏曹小姐想要的带主套大四房单位,而原高尔夫板块一带的房子,就算有的户型较大,小区环境还比较舒适,但自驾车来回几次遭遇堵车,则让在天河上班、平时出入主要靠地铁的曹小姐打了退堂鼓。

之后,曹小姐又跟家人去金沙洲一带看房,好不容易看中几套地铁6号线附近的二手大户型,在仔细了解幼儿园和小学学位后,她发现,不管是附近的幼儿园还是小区以后有望引入的小学,质量都未必赶得上现在这套房对应的地段学校。最终,在荔湾和白云看了不下5个楼盘后,曹小姐决定“不折腾”了,仍旧住回荔湾旧房。

曹小姐最新计划是给旧房来次改造,“其实冷静想想,旧房虽不大,但很多空间并没有得到很好的利用,换房的初衷是为提高生活质量,但如果新房在交通、学位以及周围大配套等方面反而没有旧房好的话,还不如把旧房变"新房"最省心”。曹小姐决定先在同一小区租两房或者三房,把旧屋重新装修,等各种装修味道散去后,再搬回去。其实,身边很多人想换房只不过是看腻了旧房旧家具,甚至对住了多年的区域感到厌烦。但换房成本,不管在金钱上,还是精力上,都远比想象中要高。记者建议,换房者可先考虑两点:1、是否可把旧房重新装修,把各种空间利用起来;2、是否可接受租旧换新,即把旧房出租,用租金再加1000~2000元租个大房。如果可以接受这两点做法,生活真的可以更简单一些。

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