房产315房产纠纷七大热点投诉

发布时间：2021-01-08 02:27:59 阅读：次来源：冷拉钢厂家

王露

315晚会已落下帷幕，但对于普通消费者来说天天都是315。从315晚会以及群众热线投诉来看，在房产领域，纠纷或维权事件主要集中在以下几个方面：

1.拆迁征房

如钉子户、暴力拆迁、断水断电等问题，甚至闹出人命。尽管国有土地上房屋征收补偿条例出台后，更加注重保护被征收人的利益，但在一些地方这些现象仍在发生。

2.预售合同无效

预售阶段纠纷主要是开发商为提前获得预售资金，在尚未办理商品房预售许可证的情况下与购房人签署购房合同，后因迟迟无法取得合法证件，导致商品房预售合同无效。不法开发商一跑了之，消费者则蒙受经济损失，房财两失。

3.商品房延迟交付

有些开发商不能及时完工、不能按时取得商品房竣工验收证明等原因，无法按时交房，由此产生纠纷。

4.商品房质量问题

开发商过于追求利润，使得”楼倒倒“、”楼歪歪“、”纸板楼“等问题出现，威胁到购房者的财产和生命安全。

5.设计纠纷

如绿地变小，公共道路变车位，楼房”长高＂、＂长胖＂等等，这是因为开发商进行设计、规划时，并未让购房者不知情，致使购房者的利益受到侵害。

6.楼盘烂尾

商品房开发周期长、投入的资金量大，一旦开发企业的资金链断裂，楼盘就会面临烂尾风险。特别是在商品房预售中，由于购房人已经支付了大部分、甚至全部购房款，如果楼盘烂尾，购房者将面临房财两空的局面，既拿不到房，又要不回钱。

7.物业服务

业主认为物业服务企业收的钱多，提供的服务少、质量低。物业服务企业认为自己是来管理小区的，业主应当服从管理，双方的矛盾逐渐积累，产生纠纷。