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房产315房产纠纷七大热点投诉

发布时间:2021-01-08 02:27:59 阅读: 来源:冷拉钢厂家

王露

315晚会已落下帷幕,但对于普通消费者来说天天都是315。从315晚会以及群众热线投诉来看,在房产领域,纠纷或维权事件主要集中在以下几个方面:

1.拆迁征房

如钉子户、暴力拆迁、断水断电等问题,甚至闹出人命。尽管国有土地上房屋征收补偿条例出台后,更加注重保护被征收人的利益,但在一些地方这些现象仍在发生。

2.预售合同无效

预售阶段纠纷主要是开发商为提前获得预售资金,在尚未办理商品房预售许可证的情况下与购房人签署购房合同,后因迟迟无法取得合法证件,导致商品房预售合同无效。不法开发商一跑了之,消费者则蒙受经济损失,房财两失。

3.商品房延迟交付

有些开发商不能及时完工、不能按时取得商品房竣工验收证明等原因,无法按时交房,由此产生纠纷。

4.商品房质量问题

开发商过于追求利润,使得”楼倒倒“、”楼歪歪“、”纸板楼“等问题出现,威胁到购房者的财产和生命安全。

5.设计纠纷

如绿地变小,公共道路变车位,楼房”长高"、"长胖"等等,这是因为开发商进行设计、规划时,并未让购房者不知情,致使购房者的利益受到侵害。

6.楼盘烂尾

商品房开发周期长、投入的资金量大,一旦开发企业的资金链断裂,楼盘就会面临烂尾风险。特别是在商品房预售中,由于购房人已经支付了大部分、甚至全部购房款,如果楼盘烂尾,购房者将面临房财两空的局面,既拿不到房,又要不回钱。

7.物业服务

业主认为物业服务企业收的钱多,提供的服务少、质量低。物业服务企业认为自己是来管理小区的,业主应当服从管理,双方的矛盾逐渐积累,产生纠纷。

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