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房东将房屋分拆出租消防用电存安全隐患

发布时间:2021-01-08 01:53:17 阅读: 来源:冷拉钢厂家

现在的租房市场里,有不少房东为了使收益最大化,将一套几居室的房间拆成多个单间或小套间出租,总收益要比整套出租多出几倍。

然而,这种分拆的方式大大增加了人口密度,导致房内过道变窄,电路等线路改变,从而带来不少安全隐患。希望相关部门能够加强管理。

记者走访

近年,随着清远租房市场的兴起,租房价格水涨船高。在市区内,一间小区式单间租到了1000元以上的价格,而一套三居室的房子租金往往在2000元左右。有房东为了提高单套房的出租收益,私自将房间的内部结构进行更改,不仅将房间利用起来,还将客厅、阳台也充分考虑进来,再分隔成4-5个单间或小套间,这样一个单间或小套间能租上1000元,改造后的房屋租出价格就翻倍了。

据了解,这种将房屋分拆出租的模式在旧小区中存在,不少改善型居民购买新居后,旧小区内房屋便选择对外出租,分割后出租、以增加收益,成为不少市民的选择。

然而,这种做法有较大负面影响,也是不合法的。根据相关规定,要改变住房结构,需要报相关部门审批,否则属于违章建筑。此外,这种将房屋拆分的做法还会导致屋内通道变窄,人员增多,水、电等超负荷运载,极易引发安全事故,是各地明令禁止的行为。

记者点评

将房屋拆分成多个单间出租,属于“群租房”,这在全国各地特别是大城市较为常见,各地相关部门都在严厉整治群租房。群租房的危害是明显的,有住过群租房的市民表示过道不足半米,电线乱接,隔间用的材料很薄,屋内光线差,一旦发生火灾都不知道怎么跑。然而,不少租客为了低价租房,不得已与他人合租在“群租房”内,导致一套本来住三四个人的套房,最终挤进了7、8个人,形成了事实上的蜗居。整治群租房的难点,在于市场需求的存在。一般来说,由于群租房内防火、线路等安全隐患较大,多是由隔壁邻居投诉,相关部门才得以对群租房进行查处,租客本身不会主动投诉。这导致主管部门很难知道哪些房存在“群租房”行为。

因此,对于“群租房”的整治,笔者认为,一方面应通过加大上门核查登记、接受群众投诉等方式,对擅自改变房屋结构的行为进行整改,相关部门可以发动街道、居委会,对小区内的房屋情况进行摸底,切实杜绝安全隐患。而在另一方面,在堵的同时,也要疏导,正视“低价租房”的市场需求。地方政府应引导建设规范化的青年公寓、创业公寓、廉租房等,这些房屋经过消防、安全等方面的验收,没有安全隐患,且价格相对较便宜,以满足刚步入社会的青年、城市收入不高者的租房需求,从而让不规范的“群租房”失去市场。

(责任编辑:HN666)

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