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房中房限拆令致出售房源剧增

发布时间:2021-01-07 11:09:27 阅读: 来源:冷拉钢厂家

信息时报讯 (记者 罗莎琳) 日前,广州市政府发出《关于开展房中房整治工作的通告》,要求相关业主在今年7月31日前自行拆除违法改建部位,恢复房屋原状。否则将被强行拆除并罚款,最高罚款10万。同时强调中介公司不得再代理房中房出租业务。

据中原地产市场总监李粤湘透露,通告公布后,“房中房”集中的天河南区域,近期业主放盘咨询增加约15%左右。

放出售房源数量增加

李粤湘称,由于当初改建房中房业主花费较多,而拆除复建也浪费精力和时间,于是不少业主干脆将物业出售。因此,广州二手房市场中房中房放盘出售的量明显增加。

中原地产东洲分行亦接到“房中房”业主的放盘咨询,涉及数量达10套,单价与同路段楼盘相比低约12%。同时,满堂红也透露,近日天河体育中心一带房中房的放出售的数量增加,而将房中房复建再出租的相对少一些。

房中房近日暂无成交

据了解,约六七成的“房中房”业主在观望中,肯主动拆除“房中房”的业主很少,另有一部分业主选择低价抛售“房中房”,但由于《通告》中规定中介公司不得代理租售“房中房”,因此暂未听到市场上有“房中房”成功买卖的案例。

满堂红研究部主任沈锐培表示,因为政府明文规定中介不得租售房中房,所以中介会要求业主拆除复建后再挂牌出售。“如果买了房中房还得花钱改造,一般买家不会购买,估计过一段时间,特别是限期将至时业主可能会低价抛售,下调幅度估计在2万~3万,另外买卖双方自行成交的交易也会增加。”

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